Первая Мурманская коллегия адвокатов. тел. 701-281

Адвокат по недвижимости
Юристы с практическим опытом более 20 лет

Наши адвокаты не только проводят сделки с недвижимостью, и проверяют документы продавца, но и помогают решить множество вопросов, связанных с владением и отчуждением различных объектов. Предлагая квалифицированную помощь по жилым и нежилым помещениям, мы помогаем сохранить собственные средства, отстоять своим права и добиться справедливого решения со стороны судебных инстанций.
Наши юристы по недвижимости более 15 лет проводят сделки. Мы полностью проверим продавца, выясним кто он, какие у него долги, есть ли к нему судебные претензии, какие у него проблемы с супругой (ом). Очень важно проверить документы, на основании которых собственник владеет имуществом, т.е. на основании какой сделки у него появилась эта недвижимость, по этой причине мы проверяем и эту предшествующую сделку, в ней могут скрываться реальные проблемы, в том числе и мошенническая схема. Если необходим юрист по загородной или коммерческой недвижимости, наша организация поможет и в этом случае.

Обращайтесь к нам, если собрались покупать или продавать недвижимость. Мы делаем это уже более 20 лет

  1. Предоставим самую подробную юридическую консультацию по вопрсам приобретения и продажи недвижимости. Для продавца есть отдельные советы, и важные дополнения к схеме сделки и условиям самого договора купли-продажи.
  2. Подготовим Правовое заключение. Такой документ поможет вам в дальнейшем доказать, что вы являетесь добросовестным приобретателем недвижимости, если после приобретения к вам поступят судебные претензии со стороны третьих лиц. Т.е. если подтвердить в суд такое Правовое заключение, это подтвердит, что вы провели должную осмотрительность и тщательно проверили, приобретаемую недвижимость и его продавца, тогда суд встанет на вашу сторону.
  3. Проверим правоустанавливающие документы на недвижимость. Мы проверим на сколько это надежные документы, особенно внимательно проверям свежие документы, наследственные документы на недвижимость, после приватизации.
  4. Проведем переговоры со вторым участником сделки (покупателем или продавцом, арендатором или арендодателем), долевыми собственниками. Возмем на себя все хлопоты по согласованию сделки.
  5. Осуществим правовой анализ схемы сделки, предложенной вторым участником сделки.
  6. Подготовим текст договора купли-продажи, договора аванса (предварительного договора).
  7. Организуем безопасность расчетов на сделке, и это не только банковская ячейка и легкий платеж в Сбербанке (по схеме аккредетива), но правильно оформление передаточных актов, расписок, и гарантийных писем.
  8. Провем сделку под ключ, от первых переговоров до получения денег или недвижимости.
  9. Предоставим полную зашиту в суде, если вы лишились недвижимости или третье лицо пытается у вас её отобрать через судебные инстанции.
  10. Соберем необходимые доказательства, подготовим процессуальные документы (иски, возражения, наложим или снимим арест) по следующим делам:

  • о выселении из жилого помещения, бывших родственников и других лиц,
  • о признании договора аренды недействительным,
  • о признании договора купли-продажи недействительным,
  • о признании договора залога недействительным,
  • о признании договора пожизненного содержания с иждивением (ренты) недействительным,
  • о расторжении договора аренды,
  • о расторжении договора купли-продажи недвижимости,
  • о расторжении договора залога,
  • о признании завещания недействительным,
  • о выселении из нежилого помещения, незаконно находящихся граждан или организации,
  • об определении порядка пользования жилым помещением,
  • об определении порядка пользования нежилым помещением,
  • об истребовании помещения из чужого незаконного владения,
  • об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения,
  • межевые споры и т.п.

адвокат по недвижимости

Услуги юристов по сопровождению сделок с недвижимостью

  • проверим всех продавцов недвижимости (выясним кто они, какие у них долги, проблемы, судимость, банкростов и т.п.)
  • проверим все сделки, которые совершались с недвижимость (очень часто проблема кроется в старых сделках, которые от вас сркывают),
  • подготовим Правовое заключение. Такой документ поможет вам в дальнейшем доказать, что вы являетесь добросовестным приобретателем недвижимости, если после приобретения к вам поступят судебные претензии со стороны третьих лиц. Т.е. если подтвердить в суде, что вы провели должную осмотрительность и тщательно проверили, приобретаемую недвижимость и его продавца, то суд встанет на вашу сторону,
  • участие в переговорах с продавцом (пообщаемся с продавцом, его риелтором, юристом, выясним все подводные камни),
  • подготовим договор купли-продажи, внесем в проекты договоров необходимые условия, которые вас застрахуют от будущих претензий,
  • подготовим необходимые гарантийные письма, соглашения, акты приема-передачи, расписки о получении денег,
  • подготовим договор аванса/задатка/предварительный договор,
  • поучаствуем в сделке, на подписании договоров и регистрации договоров в МФЦ,
  • поможем обеспечить безопасность расчетов.

Все вопросы, касающиеся загородной или городской, жилой или коммерческой недвижимости решатся положительно, если Вы обратитесь к нам. Наши специалисты обладают нужным опытом, базой необходимых знаний. Каждый юрист, который проводит сделки с недвижимостью, поможет разрешить сложные ситуации и избежать неприятностей в дальнейшем.

Если вы собираетесь купить, продать, подарить или выполнить другие операции с квартирой, частным домом, земельным участком или иным имуществом, вам необходима помощь специалиста. Основная задача юристов, которые занимаются сделками с недвижимостью, ― предотвращение финансовых потерь клиентов. Как показывает практика, именно эта категория дел занимает лидирующие позиции при рассмотрении в судах.
В компетенцию адвоката по недвижимости входят услуги по оформлению документов, а также их проверке:
  • Приватизация жилья.
  • Сопровождение сделок купли-продажи, проверка истории и обременений объекта.
  • Помощь при регистрации жилья на нового владельца.
  • Постановка недвижимости на учет в кадастровой палате.
  • Составление договора аренды, дарения, обмена жилой площади.
  • Изменение категории объекта (из жилого в нежилое или наоборот).
  • Узаконивание перепланировок.
  • Выделение доли в доме или квартире и многое другое.

Если у вас появилась необходимость обратиться в суд, то без помощи опытного юриста также не обойтись. Специалист поможет вам в следующих ситуациях:
  • Раздел недвижимости после развода.
  • Выселение из дома или квартиры бывшего супруга/супруги.
  • Решение конфликтов между долевыми собственниками.
  • Сопровождение споров с компаниями-застройщиками жилой недвижимости.
  • Выписка родственников или несовершеннолетних детей собственника.
  • Оспаривание решений госорганов, отказавших гражданам незащищенных категорий в предоставлении жилья.
  • Обеспечение правовой защиты выписываемых и выселяемых граждан.
  • Доказательство права собственности при наследовании жилого имущества.
  • Ведение процессов, связанных с наследованием жилья.
  • Привлечение к ответственности недобросовестных арендаторов, не оплачивающих снимаемую жилую или коммерческую недвижимость.
  • Признание некоторых категорий граждан нуждающимися в жилье.
  • Помощь при возникновении конфликтов с соседями (например, по поводу затопления).
  • Оспаривание ранее заключенных сделок, связанных с недвижимостью, и пр.

Помощь адвоката по вопросам недвижимости
Одним из самых распространенных объектов гражданско-правовых сделок является недвижимое имущество – земля, жилые и нежилые помещения. Оформление недвижимости – это установленная действующим законодательством процедура признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество. Регистрация недвижимости предполагает сложный и трудоемкий процесс, порядок которого установлен государственными органами и регулируется налоговым и земельным правом.
Оборот земельных участков и другой недвижимости в России представляет собой сферу непредсказуемых рисков, и причины этого связаны не столько с несовершенством законодательства, сколько с неграмотным его применением. Поэтому при заключении сделок с земельными участками и другой недвижимостью важно учитывать особенности правового режима оборота объектов недвижимости, в том числе особый порядок оформления сделок с земельными участками, особенностями оборота земель отдельных категорий и требования, предъявляемые к условиям заключаемой сделки.
Предпочтение полагаться на себя и собственные знания в вопросах регистрации недвижимости может обернуться большими проблемами в будущем (оспаривание сделки, потеря имущества, денежных средств, уничтожение или гибель имущества). Юридическое сопровождение сделок с земельными участками и другой недвижимостью и последующее оформление права собственности на них с помощью специалистов коллегии адвокатов позволит клиентам избежать многих ошибок.

В сферу нашей компетенции по вопросам недвижимости и земельного права входят:
  • консультации по вопросам приобретения или отчуждения недвижимости (включая квартиры, дома и земельные участки);
  • сопровождение сделок с недвижимостью, включая сбор необходимых документов или анализ имеющихся;
  • раздел недвижимости, включая раздел земельных участков;
  • расторжение договора приобретения или продажи недвижимости;
  • признание права собственности, права пользования или права распоряжения недвижимым имуществом;
  • признание сделок недействительными (притворными, мнимыми);
  • применение последствий недействительности сделок с недвижимостью;
  • оспаривание сделок с недвижимостью.

Признание права собственности на имущество

Признание права собственности на имущество в судебном порядке является важным юридическим инструментом, используемым для защиты прав и интересов граждан и организаций. Этот процесс позволяет лицам, претендующим на имущество, подтвердить свои права в случае, если они были оспорены или не были признаны другими лицами или организациями. В судебном порядке такие дела рассматриваются с особым вниманием к деталям, поскольку имущество может иметь значительную материальную или культурную ценность. Для успешного признания права собственности в судебном порядке истец должен предоставить ряд доказательств, подтверждающих его притязания на имущество.

Раздел имущества

Раздел имущества супругов — процесс, который может стать настоящим испытанием для обоих партнеров в эмоциональном и финансовом плане. Здесь на помощь приходит адвокат, роль которого сложно переоценить. Он выступает не только в качестве юридического советника, но и как защитник интересов своего клиента на всех этапах процесса. Таким образом, роль адвоката в разделе имущества супругов также важна, как и его квалификация. Без квалифицированной помощи можно легко потеряться в юридических нюансах и стать жертвой несправедливого распределения активов. Но с поддержкой опытного адвоката каждый шаг становится более предсказуемым, а конечный результат — более справедливым и удовлетворительным для клиента.

Наследственные дела

Дела, связанные с наследством, представляют собой сложные и нередко конфликтные ситуации, возникающие после ухода из жизни родственника. Оспаривание завещания или дележ наследства может перерасти в продолжительные и эмоционально напряженные судебные разбирательства, в которых участвует множество лиц. Споры по вопросам наследства требуют разрешения в строгом соответствии с законом и использованием предусмотренных правом процедур. Часто применяется способ альтернативного урегулирования споров, предполагающий переговоры и консультации для достижения взаимовыгодных решений. Но в тех случаях, когда переговоры невозможны или не приносят результатов, вопросы наследства могут быть переданы на рассмотрение суда. Важно подчеркнуть, что конфликты, связанные с наследством, оказываются не только юридическим, но и эмоционально тяжелым испытанием для всех участников.
Для обращения к нам
позвоните по тел. 701-281
теги: адвокат по недвижимости, адвокат по недвижимости в мурманске, нужен адвокат по недвижимости, услуги адвоката по недвижимости, нужен адвокат по недвижимости мурманск, адвокат по недвижимости в мурманске, услуги адвоката недвижимость
Первая Мурманская коллегия адвокатов
2012-2024 НО "Первая Мурманская коллегия адвокатов". ИНН 5190995752, ОГРН 1125100000410
Все права защищены. Использование материалов возможно только с письменного разрешения администрации. 
Цены, указанные на сайте, не являются публичной офертой.