Первая Мурманская коллегия адвокатов. тел. 701-281

Юридическая помощь по всем категориям земельных споров

Решение земельных споров в суде становится обыденной процедурой. Это связано с безграмотным подходом к оформлению документов, недоразумениями, возникающими при оформлении или разделе земельных наделов. Ошибки в кадастровых документах, изменение собственника требуют привлечения юриста для узаконивания прав землевладельца.

Когда может понадобиться помощь и консультация юриста по земельным вопросам?

Юристы по земельному праву компании готовы предоставить полный комплекс услуг по регулированию специфических споров, связанных с землей. Адвокатская помощь нужна для правомерного оформления земельных отношений, установления определенных границ спорного участка. Только профессиональный подход дает возможность избежать проблем с регистрацией участка в собственность, во временное пользование.

Вместе с землей в пользование переходят все насаждения, деревья, здания, сооружения, пруды, колодцы — это оговорено в Земельном кодексе РФ. Отсюда следует, что оформление правовой документации необходимо для объектов недвижимости. Все юридические процедуры требуют достаточно много времени для получения необходимых документов.

Адвокаты по земельным спорам защищают клиента от вероятных рисков, способствуют быстрому узакониванию владения землей. Ими проводится работа по уточнению обстоятельств разногласий, осуществление проверок юридической и технической документации. После консультации с клиентом определяется правовая тактика судебного разбирательства.

Подробная консультация земельного юриста может касаться:

• земельных правоотношений;
• ведения кадастрового учета;
• вопросов использования участка;
• земельного оборота;
• геодезических или топографических исследований;
• проведения сделок относительно земельных участков;
• выведения земли из частной владения в пользу органов муниципалитета или государства;
• рассмотрения санитарных, строительных норм и характеристик;
• уточнения норм Градостроительных законов РФ.

Нельзя забывать о том, что государство может изъять любой земельный участок для собственных нужд. Относительно собственника этот процесс может быть инициирован только после возмещения реальной стоимости.

Какие юридические услуги предоставляются в сфере земельного права

Юристы по земельному праву осуществляют ряд услуг:

• определение и узаконивание границ и площади земельного участка;
• участие в процедуре межевания;
• распределение долей земельного участка;
• распределение долей в натуре;
• установление очередности использования земли совладельцами;
• ликвидация юридических преград на использование земли;
• узаконивание права собственности на землю;
• оспаривание земельной сделки;
• реквизиция земельного участка из незаконной собственности юридическим или физическим лицом;
• приватизация земельного владения;
• оспаривание решений, процедур государственных органов — отказ в выделении земли, узаконивание собственности;
• опровержение незаконных постановлений, которые нарушают права потребителя или обладателя земельного участка;
• устранение кадастровых недочетов;
• узаконивание временного права использования земли;
• требование взыскания ущерба;
• оформление юристом по земле права собственности на наземные объекты — незавершенное строительство, здания, строения;
• обжалование кадастровой стоимости земельного надела.

Преимущества обращения к нам

Юридическая фирма оказывает помощь в решении земельных споров. Земельные адвокаты разрабатывают индивидуальный план действий относительно каждого клиента. При необходимости мы проводим:

• проверку документов не землю на соответствие юридическим требованиям;
• консультирование относительно порядка государственной регистрации прав на владение землей;
• консультирование и оформление кадастровых разрешений, юридических документов;
• перевод земельного участка из одной категории в другую для возможности использования в целях развития бизнеса; помощь в реализации геодезических, топографических или геологических работ;
• составление плана развития земельной площади;
• оформление природоохранных и связанных с ними разрешений;
• оценивание объектов недвижимости, локализованных на земле;
• пересмотр координат;
• оформление документов, получение справок из архивов, кадастровых, межевых дел;
• составление и узаконивание межевого плана в кадастровой палате.

Для обращения в коллегию адвокатов

Исходя из сущности земельных правоотношений и регулярно совершенствующегося законодательства в этой области права, для компетентного и успешного решения вопросов в данной сфере необходимы определенные профессиональные навыки-наработки, такие как:

• взаимодействие с кадастровыми инженерами. Геодезия точная наука. Профессионализм геодезиста и качество оборудования играют важную роль в решении вопроса межевания земельного участка или вопроса капитального строительства;
• взаимодействие с экспертами, способными осуществлять сертифицированные комплексные судебные строительно-технические и землеустроительные экспертизы. В подавляющем большинстве случаев суд при вынесении решения по делу ориентируется на результаты проведения судебной экспертизы, как на основное доказательство по делу;
• установление достаточного уровня коммуникации с органами государственной власти и муниципальных образований;
• опыт ведения дел данной категории в суде.

Правовое сопровождение может быть оказано по следующим вопросам:

• Уточнение местоположения земельного участка, разработка технического и поэтажного плана дома кадастровым инженером, привязка координат дома к земельному участку. Составление проекта межевания и постановка на кадастровый учет;
• Изменение вида разрешенного использования земельного участка;
• Раздел земельного участка на новые участки в судебном и во внесудебной порядке;
• Выдел земельного участка. Выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности;
• Объединение земельных участков из нескольких смежных в один земельный участок. В этом случае исходные земельные участки прекращают свое существование;
• Перераспределение земельных участков. Распределение уже отмежеванных земельных участков согласно новому плану. Зачастую это необходимо для оформления прирезок к земельным участкам;
• Прирезка к земельному участку. Достаточно востребованная процедура в настоящее время. Законом гражданам предоставлена возможность расширить границы своих земельных участков, соседствующих с государственными и муниципальными землями, за счет оформления «прирезок» (Федеральный закон от 23 июня 2014 г. № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»);
• Исправление кадастровой ошибки. Нередко встречающееся явление, требующее для своего решения комплексного подхода;
• Определение порядка пользования земельного участка, находящегося в общедолевой собственности. Процедура необходимая, например, в случае раздела и определении порядка пользования жилым домом и невозможности раздела земельного участка;
• Установление права ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут) в судебном порядке;
• Межевание земель общего пользования. Заключение договора между соседями на совместное использование объекта общего пользования;
• Приватизация земельного участка;
• Заключение договоров купли-продажи на льготных условиях на участки, предоставленные на праве постоянного бессрочного пользования либо на праве договоров с ограниченным сроком, признание права собственности на такие земельные участки в судебном порядке.

Земельное право и земельные споры

Никто не станет отрицать, что на сегодняшний день наиболее прибыльно вкладывать свои капиталы в землю — в фигуральном смысле этого слова. Ведь если разбираться масштабно, то именно земельный капитал является тем незыблемым и безубыточным ресурсом, который приносит стабильные дивиденды вне зависимости от курса валюты, золота и других экономических факторов. Собственно, вышеуказанные причины ценности земли послужили поводом для того, чтобы споры по данному направлению юриспруденции были отделены и обобщены земельным правом. Кстати, именно земельные разногласия считаются в среде правоведов наиболее сложными и продолжительными с точки зрения временного измерения, поэтому, выбирая среди огромного множества специалистов, наиболее грамотным и перспективным будет довериться юристам по земельному праву с достаточным практическим опытом за плечами.

Причин для судебного разбирательства по земельному праву может быть множество, и наиболее часто встречающимися являются следующие:

• ожесточенная борьба за каждый метр участка между собственниками и претендентами на землю;
• длящиеся годами споры о территориальном разграничении земельных угодий;
• оспаривание прав наследования на землю между ближайшими родственниками и т. д.

Именно по этим причинам участие юриста по земельному праву крайне необходимо на любом этапе разбирательства земельных споров, чтобы избавить в будущем как истинного собственника, так и его наследников от возможных прений.

Квалифицированная помощь по земельным спорам

Команда предоставляет компетентные услуги по оказанию квалифицированной юридической помощи как крупным концернам и фирмам, так и физическим лицам в решении земельных споров различной сложности и специфики. Заручившись поддержкой нашего агентства, каждый клиент может рассчитывать на:

• реальную правовую поддержку эксперта-юриста по земельным праву;
• оперативность подготовки всех необходимых документов;
• индивидуальное сопровождение «под ключ».

Преимущества сотрудничества

Что касается преимуществ выбора сотрудничества с юристами по земельному праву, то они заключены в способности эффективно решать следующие споры:

• узаконивание права на владение земельными участками любых масштабов;
• приватизация земли, а также ее обжалование;
• выявление законности отказов госрегистрации земельных владений;
• прения, касающиеся раздела земли;
• помощь при оформлении документов, подтверждающих право собственности на землю;
• подтверждение, оспаривание и узаконивание прав на земельное наследство;
• размежевание границ земельных участков;
• узаконивание объектов недвижимости, отстроенных на земельных участках;
• заключение или расторжение арендных договоров и др.

Юристы по земельному праву компании в любой момент готовы прийти на помощь и взять на себя полную ответственность за решение любых споров, регламентирующихся земельным правом, причем по достаточно демократичной цене. Выбрав партнерство с нашими компетентными экспертами, каждый наш клиент может целиком и полностью рассчитывать на:

• квалифицированную юридическую поддержку;
• обоюдное стремление к положительному результату;
• сопровождение в сделках относительно земельных прений на постоянной основе.

Земельный Кодекс РФ – сложный и многогранный свод законов, разобраться в которых обычному гражданину очень сложно. Между землепользователями регулярно возникают земельные споры, часто заканчивающиеся в зале суда, что предполагает трату времени, нервов и денег.

 Избежать перечисленных проблем поможет опытный земельный юрист. Независимый профессионал окажет помощь при покупке, продаже, переоформлении в собственность земли и имеющейся на ней недвижимости. При этом земельный адвокат постарается разрешить ситуацию мирным путём, в досудебном порядке.

Компания предлагает услуги юристов по земельным вопросам в Мурманске и Мурманской области. Мы работаем с 2012 года, выезжаем в любой район города и области, и поможем урегулировать земельные отношения даже в самых сложных ситуациях.

Юрист по земельным делам – специалист узкого профиля, занимающийся исключительно вопросами землеустройства и земельного права. При этом настоящий профессионал должен иметь опыт практической работы и учитывать последние изменения действующего законодательства.

Все наши специалисты обладают необходимыми знаниями, постоянно повышают квалификацию, работают в тесной связке с геодезистами и кадастровыми инженерами. Поэтому в нашей компании вы можете заказать максимально полный перечень услуг, связанных с оформлением ЗУ и решением землеустроительных споров.

Мы предлагаем:

• Юридические консультации – работа с клиентом, ответы на любые вопросы, связанные с землеустройством;
• Сделки с земельными участками под ключ – правовая поддержка, проверка объекта, помощь в составлении договора;
• Кадастровые и землеустроительные работы – проведение межевания, подготовка проектно-технической документации, топографическая съёмка;
• Досудебное решение вопросов – переговоры с заинтересованными сторонами, подготовка документов, заключение мирового соглашения;
• Защита интересов в суде – подача искового требования, подготовка обоснований, сбор доказательной базы;
• Помощь в оформлении документов – сопровождение гражданско-правовых сделок.

Для обращения в коллегию адвокатов

теги: адвокат по земельным делам, адвокат по земельным делам в мурманске, адвокат по земельным делам мурманск