Почему выбирают нас?

1. 20+ лет специализации на выселении
2. Наши адвокаты не просто знают законы — они отслеживают изменения в Жилищном кодексе, Постановлениях Правительства РФ и локальных актах Мурманской области. Например, в 2022 году мы успешно оспорили незаконное вселение в квартиру, используя новые нормы о защите прав собственников (ст. 35 Конституции РФ, ст. 304 ГК РФ).
3. 93% успеха — не случайность, а система
4. Каждое дело анализируется командой: юристы, медиаторы и бывшие судьи. Мы предугадываем аргументы оппонентов и готовим контраргументы. Например, в деле о выселении из муниципальной квартиры за нарушение соцнайма мы предоставили фото- и видеофиксацию перепланировки, показания соседей и заключение БТИ.
5. Индивидуальные решения вместо шаблонов
6. Если должник скрывается, мы инициируем розыск через ФССП. Если ответчик апеллирует к «праву на жилье», доказываем его злоупотребление (например, сдачу квартиры в субаренду без вашего согласия).
7. Полный цикл услуг — от консультации до выезда приставов
8. Включаем этапы:

• Экспресс-аудит документов (договор аренды, квитанции ЖКХ, акты о нарушениях).
• Подготовка досудебных претензий с учетом последних требований судов Мурманска.
• Подача иска с расчетом госпошлины и представительство в суде любой инстанции.
• Контроль за действиями судебных приставов: от описи имущества до принудительного выселения.

1. Прозрачность и конфиденциальность
2. Вы получаете:

• Еженедельные отчеты о прогрессе.
• Онлайн-доступ к документам через защищенный кабинет.
• Полную анонимность (по требованию).

С какими делами мы работаем?

• Выселение за долги по ЖКУ или аренде
• Взыскиваем не только жилплощадь, но и долги: через суд добиваемся удержания из зарплаты ответчика или ареста его имущества.
• Борьба с «квартирантами-захватчиками»
• Используем механизмы ст. 301 ГК РФ («Истребование имущества из чужого незаконного владения»). В 2023 году за 3 недели освободили квартиру, захваченную мошенниками по поддельным документам.
• Выселение из муниципального жилья
• Работаем с нарушениями: самовольная перепланировка, использование не по назначению (офис, склад), просрочка платежей свыше 6 месяцев.
• Освобождение коммерческих помещений
• Помогаем арендодателям расторгнуть договор при задержке арендной платы или порче имущества.
• Споры с дольщиками и наследниками
• Делим имущество через суд, включая выдел доли в натуре или компенсацию ее стоимости.

Как мы работаем? Пошаговая инструкция

1. Консультация (очно или онлайн)

• Анализируем договоры, чеки, переписку.
• Прогнозируем сроки и риски.
• Составляем roadmap действий.

1. Сбор доказательной базы

• Запрашиваем выписки из ЕГРН, справки о долгах, акты МВД о незаконном проникновении.
• Организуем независимую оценку ущерба.
• Подключаем свидетелей (соседи, сотрудники УК).

1. Досудебное урегулирование

• Отправляем претензию с уведомлением о вручении.
• Проводим переговоры с ответчиком, предлагаем рассрочку или мирное освобождение помещения.

1. Судебный процесс

• Готовим иск с учетом требований Мурманского горсуда.
• Участвуем в предварительных заседаниях и обеспечиваем иски (арест имущества ответчика).

1. Исполнение решения

• Передаем документы в ФССП.
• Контролируем выезд приставов, организуем присутствие понятых.

Кейсы из практики

1. Дело №1: Арендатор-неплательщик с долгом 450 тыс. рублей

• Проблема: Квартира в центре Мурманска 2 года сдавалась предпринимателю, который перестал платить и угрожал судом за «незаконное выселение».
• Решение: Через суд взыскали долг, пени и моральный ущерб. Квартира освобождена за 1 месяц.

1. Дело №2: Незаконный мини-отель в муниципальной квартире

• Проблема: Жительница сдавала комнаты туристам, игнорируя предписания администрации.
• Решение: Доказали систематическое нарушение договора соцнайма. Выселение через 4 месяца.

1. Дело №3: Спор с бывшим супругом, отказавшимся выезжать

• Проблема: После развода мужчина проживал в квартире жены, требуя «компенсации за ремонт».
• Решение: Через суд признали его право пользования необоснованным. Освободили жилье за 2 недели.

Ответы на частые вопросы

• Подготовка иска — от 8 000 руб.
• Полное сопровождение — от 40 000 руб.